OGŁOSZENIA I PRZETARGI

21 lutego 2024 r.

Wolny lokal mieszkalny

Regionalne Wąbrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. informuje, że posiada wolny lokal mieszkalny znajdujący się w Wąbrzeźnie przy ulicy ks. Ksawerego Połomskiego 1/3, składający się z: pokoju, przedpokoju, kuchni, łazienki o łącznej powierzchni 31,90 m^2.

Szczegółowe informacje odnośnie wynajmu lokalu oraz wymaganych wpłatach udzielane są w siedzibie Spółki przy ulicy Kętrzyńskiego 121 A od poniedziałku do piątku w godzinach od 7.00 do 14.00 oraz pod numerem telefonu 56 688 1597.

20 lutego 2024 r.

„Budowa budynku wielorodzinnego 24 lokalowego przy ul. Bp. J. Dantyszka 12 w Wąbrzeźnie na wynajem z możliwością dojścia do własności”

Ogłoszenie o naborze wniosków

Szanowni Państwo,

uprzejmie informujemy, że aby zostać najemcą lokalu w budynku wielorodzinnym przy ul. Bp. J. Dantyszka 12 w Wąbrzeźnie należy:
po pierwsze udać się w pierwszej kolejności do siedziby RW TBS w Wąbrzeźnie (ul. Kętrzyńskiego 121A) lub przesłać skany dokumentów wskazanych poniżej na adres poczty e-mail: blaszkiewicz.rwtbs@gmail.com w celu uzyskania zaświadczenia o spełnieniu przez Wnioskodawcę warunków określonych w Regulaminie przyznawania lokali mieszkalnych dla inwestycji realizowanej przez Regionalne Wąbrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. pn. „Budowa budynku wielorodzinnego 24 lokalowego przy ul. Bp. J. Dantyszka 12 w Wąbrzeźnie pod wynajem z możliwością dojścia do własności”.

W związku z powyższym należy przedstawić następujące dokumenty:
a) zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku poprzedzającym rok złożenia wniosku przez wnioskodawcę oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania ( jeśli ustawowy termin rozliczenia podatku dochodowego nie upłynął, a Wnioskodawcy nie złożyli zeznania podatkowego za rok ubiegły RW TBS dopuszcza możliwość złożenia zaświadczenia z Urzędu Skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych w roku 2022);
b) zaświadczenie o zatrudnieniu i wynagrodzeniu wnioskodawcy i osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania za ostatnie trzy miesiące poprzedzające dzień złożenia wniosku, w przypadku emeryta lub rencisty aktualna decyzja o przyznaniu świadczenia;
po drugie wypełnić wniosek o zawarcie umowy najmu, który można pobrać w formie elektronicznej ze strony internetowej www.wabrzezno.com lub www.rwtbs.wabrzezno.com, lub w formie wydruku z Wydziału Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego w Wąbrzeźnie (adres: ul. Wolności 18, pokój nr 12, kontakt telefoniczny 56 6884545) oraz w siedzibie Regionalnego Wąbrzeskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. przy ul. Kętrzyńskiego 121 w Wąbrzeźnie.

po trzecie złożyć wypełniony wniosek wraz ze wszystkimi dokumentami umożliwiającymi jego weryfikację i dokonanie oceny punktowej, dostarczając go bezpośrednio do siedziby Urzędu Miejskiego w Wąbrzeźnie przy ul. Wolności 18 lub przesyłając pocztą na adres Urzędu. Za datę wpływu wniosku uznaje się datę jego dostarczenia do Urzędu Miasta.

O NAJEM MOGĄ STARAĆ SIĘ OSOBY, KTÓRE:

w dniu objęcia lokalu mieszkalnego nie będą posiadały tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Wąbrzeźna (wnioskodawca oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania);
spełniać będą kryteria dochodowe zawarte w art. 7a ust.1 ustawy z dnia 8 grudnia 2006 roku o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. poz. 788 ze zm.)

Wykazanie spełniania warunków do zawarcia umowy najmu i okoliczności umożliwiających dokonanie oceny punktowej wniosku, zgodnie z kryteriami pierwszeństwa ustalonymi w Uchwale nr LXI/385/24 Rady Miasta Wąbrzeźno z dnia 17 stycznia 2024 r. w sprawie zasad przeprowadzania naboru wniosków o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym przy ul. Bp. J. Dantyszka 12 w Wąbrzeźnie, budowanego w ramach inwestycji realizowanej przez RW TBS Sp. z o.o. z siedzibą w Wąbrzeźnie ( opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego w dniu 22 stycznia 2024 r. pod poz. 605) spoczywa na Najemcy.

Wnioskodawca wraz z osobami zgłoszonymi do wspólnego zamieszkania może złożyć tylko jeden wniosek o zawarcie umowy najmu.

Termin składania wniosków wraz z wymaganą dokumentacją upływa w dniu 20 marca 2024 roku.
Po rozpatrzeniu wniosków o zawarcie umowy najmu i dokonaniu oceny punktowej wg kryteriów pierwszeństwa, powołana Komisja sporządzi listę osób zakwalifikowanych do najmu lokalu mieszkalnego – tzw. „Lista Najemców” w kolejności od największej do najmniejszej liczby uzyskanych punktów. W przypadku równej ilości punktów decyduje data złożenia wniosku oraz numer z rejestru przesyłek wpływających do Urzędu.

W przypadku rezygnacji osoby wpisanej na listę z dalszego ubiegania się zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego poprzez złożenie pisemnego oświadczenia o rezygnacji, lokal zostanie zaproponowany kolejnej osobie, która uzyskała najwyższą ocenę punktową.
Urząd pisemnie poinformuje osoby ubiegające się o zawarcie umowy najmu o ocenie punktowej oraz o zakwalifikowaniu bądź niezakwalifikowaniu się na Listę Najemców.
Na podstawie ustalonej Listy Najemców RW TBS Sp. z o.o. zaoferuje mieszkania na wynajem dla osób skierowanych przez Urząd Miasta w Wąbrzeźnie. Pierwszeństwo w wyborze lokalu mieszkalnego przysługuje tym spośród Wnioskodawców, którzy uzyskali najwyższą liczbę punktów. W przypadku równej ilości punktów, decyduje data złożenia wniosku.

Warunkiem uzyskania prawa do mieszkania na wynajem z zasobów RW TBS jest :

zawarcie ze Spółką umowy o partycypację w kosztach budowy lokalu oraz wpłata partycypacji w wysokości 15% przewidywanych kosztów budowy w wyznaczonym przez Spółkę terminie tj. do 30.06.2024 roku,
wpłacenie kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu w wysokości trzykrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, według stawki czynszu
obowiązującej w dniu podpisania umowy najmu. Wymaganą kaucję Najemca zobowiązany będzie uiścić przed podpisaniem umowy najmu.

Dopłaty do czynszu
Po zasiedleniu lokali, Najemcy spełniający warunki zawarte w Ustawie z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania ( tj. z dnia 16 czerwca 2023 r. (Dz. U. z 2023 r. poz. 1351) będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu, składając stosowny wniosek i dokumenty do Urzędu Miasta Wąbrzeźno.

Telefony kontaktowe RW TBS:
56 688 15 97
56 688 12 86

DOKUMENTY DO POBRANIA:

27 lipca 2023 r.

Program „Mieszkanie na wynajem z możliwością dojścia do własności”

Regionalne Wąbrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. z siedzibą w Wąbrzeźnie przy ulicy Kętrzyńskiego 121 A rozpoczyna wstępny nabór wniosków o najem mieszkania w planowanej, nowej inwestycji pod nazwą: „Budowa budynku wielorodzinnego położonego w Wąbrzeźnie przy ulicy Bp. Jana Dantyszka 12”.

Będzie to budynek 24 lokalowy. Przewiduje się w nim lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej od 41,68 m2 do 59,16 m 2. Budynek wyposażony będzie dodatkowo w dwie windy. Do każdego mieszkania przynależna będzie piwnica oraz miejsce parkingowe. Lokale mieszkalne w dniu zasiedlenia będą wykończone – oddane „pod klucz”.

Planowany termin rozpoczęcia budowy – I półrocze 2024 roku

Planowany termin zakończenia budowy – II półrocze 2025 roku

Planowana stawka czynszu – 16,00 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania.

Kaucja zabezpieczająca będzie wynosiła trzykrotność miesięcznego czynszu za lokal.

Nowe lokale mieszkaniowe mogłyby stanowić przedmiot najmu, na dotychczasowych zasadach obowiązujących w TBS, bądź na zasadach najmu z dojściem do własności. Zamiana umowy najmu na prawo własności będzie możliwa po 15 latach od oddania budynku do użytkowania oraz bieżącym regulowaniu czynszu przez najemcę.

Z najmu z dojściem do własności mogą skorzystać osoby, które wpłacą wymaganą kwotę partycypacji (od 15% do 20% kosztów budowy).

Jest to oferta skierowana dla osób średniozamożnych, których dochody umożliwiają pozyskanie środków na wpłatę partycypacji, kaucji oraz bieżące regulowanie opłat za lokal.

Podstawowe zalety zamieszkania w TBS :

Brak konieczności posiadania zdolności kredytowej. W przypadku przystąpienia do nowego Programu oceniane są jedynie dochody w przeliczeniu na 1 osobę zamieszkującą gospodarstwo domowe.
Stabilna umowa najmu – brak ryzyka wypowiedzenia umowy przez RW TBS; jedynym warunkiem kontynuacji umowy jest prawidłowe wykonywanie obowiązków najemcy (brak zaległości w bieżących płatnościach oraz właściwe zachowanie, zgodne z Regulaminami).
Dopłata do czynszu przez 15 lat najmu ( na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania).

Dodatkowo możliwość uzyskania dodatku mieszkaniowego.

SKŁADANIE WNIOSKÓW:

Wniosek na mieszkania można składać:

– w siedzibie Spółki RW TBS w Wąbrzeźnie przy ul. Kętrzyńskiego 121 A,

– drogą e-mailową na adres: sekretariat@rwtbs.wabrzezno.com w terminie do 31 sierpnia 2023r.

Projekt koncepcji budynku jest dostępny do wglądu w siedzibie Spółki.

Szczegółowe informacje udzielane są przez pracowników Spółki RW TBS pod nr telefonu 56 688 15 97, 56 688 12 86.

OGŁOSZENIA I PRZETARGI

21 lutego 2024 r.

Wolny lokal mieszkalny

20 lutego 2024 r.

„Budowa budynku wielorodzinnego 24 lokalowego przy ul. Bp. J. Dantyszka 12 w Wąbrzeźnie na wynajem z możliwością dojścia do własności”

27 lipca 2023 r.

Program „Mieszkanie na wynajem z możliwością dojścia do własności”

Adres

Zgłaszanie pilnych usterek

Linki

Regionalne Wąbrzeskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o.